Avant la mise en location d'une maison au Pecq, vous devez faire entreprendre un certain nombre de diagnostics immobiliers. Ils doivent être présentés aux futurs locataires avant la signature du bail. Quels sont les diagnostics obligatoires dans ce contexte ?
Le DPE
Le diagnostic de performance énergétique est effectivement requis pour la mise en location d'un bien immobilier. Il permet aux futurs locataires d'estimer leur future consommation d’énergie, et par voie de conséquence le montant des futures factures qu'ils auront à payer. Il leur donne également un indice sur le confort thermique auquel ils doivent s’attendre une fois installé.
L'ERP
L’état des risques et pollutions permet de déterminer les éventuels risques d’origine minière, sismique, technologique et naturelle auxquels le bien et ses futurs occupants peuvent être exposés.
Le CREP
Le constat de risque d’exposition au plomb ou diagnostic plomb permet de savoir si le bâtiment présente des traces de plomb. À partir d'un certain seuil, il est impropre à la location, car il est jugé indécent. Le Crep est obligatoire lorsque le bien immobilier a été achevé avant 1949.
Le diagnostic amiante
L’état mentionnant l'absence ou la présence d'amiante doit également être présenté aux futurs locataires lorsque le bien à louer a été construit avant 1997. Un seuil légal a également été instauré et au-delà, le logement est jugé indécent.
Les diagnostics gaz et électricité
Le diagnostic gaz se réfère à l’état de l’installation de gaz tandis que le diagnostic électricité s’intéresse à l'état de l’installation électrique. Ces deux expertises sont obligatoires lorsque les installations concernées ont plus de 15 ans.
Le diagnostic bruit
Quand le bien immobilier à louer se situe près d'un site jugé bruyant comme un aéroport, le bailleur doit fournir aux locataires le rapport établi à l'issue du diagnostic bruit.